NOTÍCIA E ARTIGO PUBLICADO NESTA COLUNA EM 2015.
CRISE BRASILEIRA PARALISA A CONSTRUÇÃO CIVIL.
O
assunto em questão é a crise da indústria da construção civil brasileira.
No ano 2015, tivemos a
oportunidade de realizar estudos e trabalhos para investidores nacionais e
internacionais, e os fatores que estariam envolvidos em questões pertinentes ao
ramo da construção civil.
Por questões éticas, não
iremos mencionar os nossos clientes. Porém, as conclusões feitas a quase quatro
anos atrás, infelizmente se tornaram realidade, e pior, uma crise jamais
conhecida pelo Brasil.
Milhões de desempregados, sem
poder aquisitivo para comprar um imóvel próprio, e ou mesmo, financiar a compra
de sua habitação própria. A classe média foi achatada de tal maneira, que utilizarei
uma expressão forte.
A classe média foi esmagada,
atropelada, restando apenas um fio sem condições para nada. Os investidores
ainda se surpreenderam com a instabilidade jurídica dos contratos, a desordem
jurídica, o excesso de tributação em
cascata, etc.
Se um investidor, a exemplo,
investir uma quantia hipotética de US$ 100.000,00 - em pouco tempo, ele venderá
o imóvel construído, por no mínimo US$ 200.000,00 + impostos americanos.
A simulação feita no Brasil,
56% do capital no exemplo, já ficarão retidos nos impostos, taxas,
contribuições, INSS, habite-se, ITBI, etc. Ou seja, o investidor irá dispor de
US$ 56.000,00 para pagamento de impostos no BRASIL. Resta-lhe apenas US$
44.000,00.
Continuando com nosso
exemplo hipotético, o capital disponibilizado, irá construir um imóvel mais
modesto, pois irão ser investidos menores valores. Com isso à qualidade das
construções realizadas ficarão prejudicadas, com acabamentos sofríveis.
Entretanto, o investidor
aposta e realiza a obra. Com muita sorte, ele irá conseguir um retorno
hipotético de apenas 44% do capital investido.
Nos EUA, o lucro é líquido +
impostos sobre a unidade construída. Assim, o investidor ao investir no Brasil,
perde dinheiro, e muito dinheiro. A incidência de impostos na cadeia da
construção civil é enorme, e pior, a nossa construção apresenta baixa
produtividade, ou seja, canteiros mais caros, desperdícios de materiais, tempo
e mão de obra, que acabam corroendo o capital.
Estamos em julho de 2018.
Infelizmente, se fizer novos estudos, os resultados deverão ser piores daqueles
obtidos em 2015. Ainda, em ano eleitoral, a politicagem e a picaretagem andam
de braços dados, e não pensam em como solucionar um gravíssimo problema como
este apresentado.
Milhares de empresas de
todos os tamanhos não estão sobrevivendo a essa dramática situação, e em
consequência, a geração de empregos na construção civil é negativa. A cada
levantamento, menos mão de obra empregada nos canteiros brasileiros.
De
quem é a culpa?
E os candidatos, quais são
as propostas para solucionar essas URGENTES questões que afligem os
contribuintes, os cidadãos brasileiros e eleitores para equacionar os
problemas, visando obter soluções a curto, médio e longo prazo?
COMPARTILHEM para que
possamos deixar bem claro para os amigos e amigas nas redes sociais, da
gravidade em que passa a construção civil brasileira.
COMPARTILHEM pois temos um
BRASIL para ser construído, e não haveria como, ter milhares de engenheiros e
técnicos qualificados desempregados. Sem engenharia, o país não avança. Sem
ciência, o país não cresce e resolve os seus problemas.
COMPARTILHEM!
Obrigado!
Engº José Antonio S.
Gonçalves .'.
ENGEFROM ENGENHARIA.
Ribeirão
Preto, Julho de 2018
ENGEFROM
ENGENHARIA – https://engefrom.wordpress.com/
Por
Engº José Antonio S. Gonçalves .’.
Notícia
publicada na íntegra:
CONSTRUÇÃO CIVIL BRASILEIRA
– 2015- DESCENDO A LADEIRA COM MILHARES DE DEMISSÕES EM TODO O PAIS.
UMA NOVA ABORDAGEM E
DISCUSSÃO PARA O IMPORTANTE SETOR PRODUTIVO – INDÚSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL.
1. CONGRESSO NACIONAL,
GOVERNO FEDERAL E A DESONERAÇÃO DA FOLHA DE PAGAMENTO.
A Câmara dos Deputados
aprovou, na madrugada desta quinta-feira (25), por 253 votos a favor, 144
contra e uma abstenção, o texto-base do Projeto de Lei 863/15, que reduz as
desonerações das folhas de pagamento de 56 segmentos da economia, aplicadas
desde 2011. Ainda falta analisar os destaques apresentados ao substitutivo do
deputado Leonardo Picciani (PMDB-RJ), mas, caso não haja novas mudanças, o
setor da construção civil estará fora do benefício.
Peça-chave do ajuste fiscal
do governo, o projeto de lei estabelece que empresas que pagam alíquota de 1%
de contribuição previdenciária sobre a receita bruta ao Instituto Nacional de
Seguridade Social (INSS) passarão a contribuir com 2,5%. Já os setores que hoje
pagam alíquota de 2% passarão a contribuir com 4,5%.
Segundo o governo, o
reajuste é necessário para reequilibrar as contas devido à grande renúncia, que
atingiu R$ 21,5 bilhões em 2014, valor 62,8% superior aos R$ 13,2 bilhões não
arrecadados em 2013.
O substitutivo de Picciani
traz, no entanto, algumas mudanças no texto original do projeto de lei. São
elas: o aumento da taxa de 2% para 3% no caso dos setores de call center e de
transportes rodoviários, ferroviários e metroviários de passageiros; de 1% para
1,5%, nas empresas jornalísticas, de rádio e TV, no setor de transporte de
cargas, no transporte aéreo e marítimo de passageiros, nos operadores de
portos, no setor calçadista, e na produção de ônibus; e, por fim, a continuação
do tributo de 1% da receita bruta no setor de carnes, peixes, aves e derivados.
Assim,
ficou de fora da desoneração o setor da construção civil.
Caso não haja uma nova
alteração no texto-base do projeto de lei e na sanção da presidente Dilma
Rousseff, o segmento que hoje paga alíquota de 2% passará a contribuir com
4,5%.
O
texto, no entanto, determina que as obras iniciadas em abril de 2013 e até o
dia anterior à futura lei continuarão pagando 2% até seu encerramento para
evitar problemas relacionados à regularização tributária que poderiam ser
ocasionados por tarifas diferentes.
Vale lembrar que na semana passada o Sindicato da Indústria da Construção Civil
do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) enviou comunicado alertando que
sem a desoneração a estimativa é de que a indústria da construção encerre 2015
com 2,83 milhões de empregados com carteira assinada, o que representa uma
queda de 480 mil postos em relação a dezembro de 2014, e 180 mil a mais do que
o esperado anteriormente (300 mil).
Além disso, a entidade
também avalia que a conjuntura econômica ainda poderá piorar nos próximos
meses.
Nota:
Obra
construção Edifício MontHelena – Ribeirão Preto – SP.
A nossa principal intenção,
é divulgar noticias que afetam diretamente o setor da construção civil
brasileira, e quais são as consequências dessa indústria, não ter uma política
de ESTADO, POLÍTICA DE ESTADO BRASILEIRO, independente de partidos políticos;
com planejamento e critérios à médio e longo prazos.
É incompreensível no BRASIL,
com um vasto território, onde a nossa população é insuficiente para preencher
os espaços urbanos e rurais nos estados brasileiros, bem como, não existir
políticas embasadas na nossa realidade, que satisfaçam os anseios da maioria da
população, que é ter sua casa própria, seu apartamento próprio, sua chácara
própria, sua pequena propriedade própria.
O extinto BNH – BANCO
NACIONAL DA HABITAÇÃO, que financiava os empreendimentos através das
cooperativas regionais de habitação, popularmente conhecidas como COHAB –
tinham um procedimento e planejamento em nível de estado, fazendo dessa
política pública, aplicação em qualquer região do interior do país, em grandes
cidades, capitais, etc.
Até quando, vamos conviver
com essa fragilidade de programas lançados sem o compromisso de ESTADO. O
governo federal erra mais uma vez em teimar em implantar programas legendários,
ligados a partidos políticos. HABITAÇÃO, HABITAÇÃO POPULAR, é um dever do
estado brasileiro, conforme publicado na nossa atual Constituição Federal.
E não para negócios dos
amigos que estão no poder do ESTADO brasileiro, com negociatas, obras licitadas
sem projetos executivos, fraudes, roubos, desvios, propinas, etc. Esses
programas viciados, PAC e demais, cumprem o papel de satisfazer a elite
política, a elite de empresas empreiteiras que financiam em bilhões as
campanhas dos políticos e seus partidos, que na verdade, passaram ao status de
ORCRIM – Organizações criminosas.
Até quando, contribuintes,
cidadãos irão pagar a conta dos roubos e fraudes?
O
BRASIL merece respeito.
A
população brasileira merece respeito.
A
construção civil brasileira merece respeito.
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